这样贷款买房最实惠 为什么有那么多人选择贷款买房，我们以深圳为例，看看近几年的房价走势，或许能 找到些原因。近几年来，深圳的房价一直在上涨，2016 年为之最，高达 8 万元一平方米。 对于普通上班族来说，全款买房非常不现实，毕竟一套住房也要好几百万，大多数人 大半年才能买 1 平方米，而且还是不吃不喝。所以，为了圆自己的住房梦，更多的人选择 了贷款买房。 贷款意味着需要支付利息，这也增加了购房成本，因此有人问：怎样贷款买房最实惠? 小编简单为大家支几招： 1、贷款利率折扣 如果你打算申请商业贷款买房，小编建议“货比三家”，因为不同银行房贷利率执行标 准不一样，具体来说就是有些银行有利率折扣，有些银行按基准利率执行，有些银行表示 会在基准利率上上浮，所以想降低贷款成本，你必须要有足够的耐心逐一对比，找到利率 最低的银行再办理贷款，从而节省利息支出。想要货比三家就要找到深圳交广微贷易才能 帮到您了。 2、还款方式 不同的房贷还款方式，借款人需要支出的贷款利息也不一样。目前最常见的房贷还款 方式有两种，即：等额本息与等额本金。二者相比，前者的总利息支出高于后者，但是后 者的前期还款额度高于前者，因此房贷客户选择还款方式，应结合自己的还款能力、贷款 额度、贷款期限等因素综合考虑。 3、公积金贷款 如果你缴存了住房公积金，那么毫无疑问应首选住房公积金贷款买房，因为目前公积 金贷款五年期以上年利率为 4%，而商业贷款基准利率五年以上年利率为 5.9%。 4、组合贷款 如果你申请的住房公积金贷款额度不够支付房款，也可以退而求其次选择“组合贷款”， 即“商业贷款+公积金贷款”的组合方式。不过，申请此项贷款要注意两点：一是最大限度的 使用公积金贷款;二是提前还款应优先偿还商业贷款。